20년 된 아파트 리모델링 비용, 아파트 공사 공개 평균은 1,000만원

20년 된 아파트 리모델링 비용을 가늠할 때 먼저 볼 숫자는 아파트 전체 공사의 공개 평균 1,000만원입니다. 범위는 100만원부터 3,800만원까지예요. 공개된 시공 사례로 넓히면 가운데 값이 4,200만원이고, 절반의 사례가 3,000만~6,000만원 사이에 있습니다.

금액이 벌어지는 건 공사를 어디까지 하느냐가 다르기 때문이에요. 도배·바닥 정도로 끝낼 수도 있고, 샷시와 발코니 확장까지 넣을 수도 있습니다. 공사 기간이 길어질수록 비용도 커져요.

20년 된 아파트 리모델링 비용, 범위별로 보면

같은 "20년 된 아파트 리모델링"도 공사 범위에 따라 단계가 나뉩니다. 내 계획이 어느 줄에 가까운지 보면 견적이 높은지 낮은지 감이 와요.

34평 아파트, 견적이 2,800만원대로 왔을 때공개 시공 사례의 절반은 3,000만~6,000만원 사이예요. 2,800만원은 그 구간 시작보다 낮은 쪽이라, 샷시·확장·도배·바닥 중 어떤 공정이 빠졌는지 업체에 물어보세요.

연식이 비슷한 구축 아파트 전반의 견적은 구축 아파트 리모델링, 아파트 공사 전체 금액은 아파트 리모델링 비용에서 이어서 볼 수 있어요.

20년 된 아파트 리모델링 가격, 실제 시공 사례

공개된 시공 사례 금액입니다. 지역과 평형이 달라서 한 집의 견적처럼 읽기보다, 어떤 공정이 들어간 집이 더 높았는지 비교해 보세요.

이 예시에서는 확장·샷시 표시가 붙은 집 가운데 5,000만원 이상이 다섯 곳이었어요. 공정이 어디까지 들어갔는지 맞춰야 사례끼리 비교가 됩니다.

30평 아파트, 도배·바닥·붙박이장·중문을 묶어 맡길 때같은 30평 사례 중 한 곳은 2,200만원이었고 다른 한 곳은 6,000만원이었어요. 6,000만원 쪽에는 문·문틀 시공과 집 전체 인테리어까지 함께 들어갔어요.

20년 된 아파트 리모델링 평당 비용, 평형별 예시

평당 단가 하나로 잘라 말하기보다 평형이 적힌 예시를 나란히 보는 편이 정확해요. 같은 평형 안에서도 공정에 따라 금액이 갈립니다.

32평 20년 차 아파트, 샷시까지 같이 바꾸고 싶을 때32평 예시는 4,200만원, 5,100만원, 5,800만원이었어요. 5,100만원과 5,800만원 집에는 확장과 샷시가 들어갔고, 4,200만원 집은 집 전체 인테리어였어요.

평형별 금액은 30평 인테리어 비용, 32평 인테리어 비용, 34평 인테리어 비용에서 더 자세히 볼 수 있어요.

20년 된 아파트 샷시 교체와 발코니 확장 견적

샷시(창틀과 유리를 함께 바꾸는 공사)와 발코니 확장이 들어간 예시입니다.

34평 아파트에서 일부만 도배하고 싶다면 범위를 좁혀 보세요. 도배와 붙박이장 두 공정만 한 33평 예시는 3,000만원이었고, 도배 한 가지만 맡길 때는 도배 비용에서 따로 볼 수 있어요.

준공 후 발코니 구조를 바꿀 때는 신고 절차가 따로 있습니다. 확장 금액은 베란다 확장 비용, 창호만 바꾸는 공사는 샷시 교체 비용에서 볼 수 있어요. 단열을 같이 보려면 아파트 단열 공사도 함께 보세요.

20년 아파트 인테리어 비용, 배관과 욕실·주방까지 하면

20년 된 집은 배관까지 손볼지가 고민이죠. 배관 교체가 견적서에 공사 항목으로 따로 적혀 있는지가 견적 비교의 출발점이에요.

욕실이나 주방을 같이 뜯는 공사라면 공간별 금액을 따로 보는 게 쉽습니다. 욕실은 화장실 리모델링 비용, 주방은 주방 리모델링 비용에서 볼 수 있어요. 물이 새는 증상이 있다면 아파트 누수 공사 비용이 도움이 됩니다.

• 배관 교체가 견적서에 공사 항목으로 적혀 있는지 묻기
• 샷시는 전체 교체인지 일부인지, 확장과 함께 하는지 적어 달라고 하기
• 도배·바닥·붙박이장·중문이 포함인지 별도인지 나눠 받기
• 공정별로 하자보수 기간을 계약서에 적기

20년 된 아파트 리모델링 견적, 같은 조건으로 맞추기

견적서를 받으면 총액부터 보게 되지만, 범위가 같은지 먼저 맞춰야 해요. 한 업체는 샷시를 넣고 다른 업체는 뺐다면 총액을 나란히 놓는 게 의미가 없습니다.

28평 아파트, 비용을 아끼고 싶을 때공개 시공 사례에는 1,400만원처럼 도배·문틀·중문 위주로 끝낸 집도 있었어요. 집 전체를 하는 사례 구간은 3,000만~6,000만원이라, 줄이고 싶은 공정을 업체에 먼저 말해 두는 게 좋아요.

공정거래위원회가 2018년 4월 17일 발표한 실내건축·창호 공사 표준계약서는 사용이 의무가 아니라 권장이에요. 공사대금을 어떻게 적는지 참고하기 좋고, 창호설치 공사에는 하자담보책임기간이 공종별로 따로 정해져 있어서 계약서에 공정마다 남겨 두면 됩니다. 벽을 허무는 공사는 비내력벽(무게를 받지 않는 벽)이라도 허가나 신고가 필요해요.

공사 기간은 사례 대부분이 2주에서 6주 사이였어요. 업체 고르는 기준은 인테리어 업체, 공사 순서는 아래 가이드에서 볼 수 있습니다.

인테리어 순서, 공정이 이어지는 순서 살펴보기

순서를 알면 견적서에서 빠진 공정이 눈에 들어와요. 아파트 전반의 인테리어 정보는 아파트 인테리어에 모여 있습니다.

자주 묻는 질문

20년 된 아파트 리모델링 비용은 보통 얼마인가요?

아파트 전체 공사의 공개 평균값은 1,000만원이고 범위는 100만~3,800만원입니다. 공개 시공 사례 가운데 값은 4,200만원이고, 절반이 3,000만~6,000만원 사이예요.

20년 된 아파트 리모델링 평당 비용은 어떻게 보나요?

평형이 적힌 예시로는 32평이 4,200만원, 5,100만원, 5,800만원이었고 24평은 4,400만원과 7,500만원이었어요. 견적서에는 평당 단가보다 공사 범위를 공정별로 적어 달라고 하세요.

20년 된 아파트 배관 교체도 리모델링 견적에 들어가나요?

견적서에 배관 교체가 공사 항목으로 적혀 있는지 업체에 물어보세요. 욕실·주방을 함께 하면 화장실 리모델링 비용과 주방 리모델링 비용에서 공간별 금액을 따로 볼 수 있어요.

20년 된 아파트 샷시 교체 견적은 어떻게 비교하나요?

전체 교체인지 일부인지, 확장과 함께 하는지를 맞춰서 견적을 받으세요. 창호설치 공사는 하자담보책임기간이 공종별로 따로 정해져 있으니 계약서에 남겨 두면 됩니다.

노후 아파트 리모델링에 받을 수 있는 지원이 있나요?

그린리모델링 이자지원사업이 있어요. 2016년 이전에 준공된 노후 건축물의 단열·창호 교체 공사비 대출 이자를 일부 지원하고, 대출금액 기준 4.5~5.5%이며 공고마다 달라요.

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출처

확인일 2026-11-05

• 인테리어 견적 플랫폼 | 아파트 인테리어 공개 평균가
• 인테리어 업체 공개 포트폴리오 | 아파트 시공 사례 400건(2025년 하반기~2026년 게시)
• 공정거래위원회 | 실내건축·창호 공사 표준계약서(2018-04-17 발표)
• 국토교통부·국토안전관리원 그린리모델링창조센터 | 그린리모델링 이자지원사업
• 국가법령정보센터 | 창호설치 하자담보책임기간 표, 준공 후 발코니 구조변경 신고, 비내력벽 철거 행위허가·신고

가격은 공개 평균과 업체 공개 사례이며 실제 견적은 면적·자재·현장 상태에 따라 다릅니다.