리모델링 대출, 이자지원은 공동주택 최대 3,000만원부터입니다

대상은 2016년 이전에 준공된 노후 건축물의 에너지 성능 개선 공사(단열·창호 교체 등)입니다. 이런 리모델링 대출에는 약정금리에서 4.5~5.5%p를 깎아 주는 이자지원이 붙어요. 대출 한도는 공동주택 최대 3,000만원, 단독주택 최대 1억원입니다.

한도와 지원 폭이 갈리는 기준은 두 가지예요. 건물이 공동주택인지 단독주택인지, 공사로 에너지 성능이 얼마나 좋아지는지입니다. 아파트 전체 공사 공개 평균 1,000만원은 아파트 리모델링 비용에서 볼 수 있어요.

리모델링 대출 핵심 숫자

공사비 견적, 같은 조건으로 비교하기

대출 한도를 정하려면 먼저 공사비가 나와야 합니다. 공사 범위를 똑같이 맞춰 여러 업체의 견적을 받아 두세요.

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리모델링대출, 지원은 두 갈래입니다

리모델링 자금에 이자를 보태 주는 제도는 크게 둘입니다. 하나는 기존 건축물의 에너지 성능을 고치는 공사비에 쓰는 그린리모델링 이자지원이고, 다른 하나는 농촌 주택을 고치는 농촌주택개량사업이에요.

그린리모델링 이자지원은 국토교통부 소관 사업이며, 단열·창호 교체 같은 공사비 대출의 이자 일부를 지원합니다. 해당연도 예산이 소진되면 신규 대출이 끝나요. 2026년 민간 건축물 이자지원 예산은 80억원이고, 공고일 2026-06-25부터 예산이 소진될 때까지 받습니다.

도배·바닥·가구 위주의 공사라면 은행 창구에서 공사 내용을 알려 주고 맞는 상품을 물어보세요. 신청 시점의 금융기관 심사와 해당 연도 공고가 금리와 한도를 정합니다.

인테리어 비용 대출, 건물 종류별 한도

그린리모델링 대출 한도는 건물 종류에 따라 세 단계입니다. 위에서 아래로 한도가 커져요.

그린리모델링 대출 한도 건물 종류별

3,000만원공동주택총 상환기간 60개월. 취급 은행 4곳
1억원단독주택총 상환기간 60개월. 취급 은행 4곳
200억원비주거 건축물거치 3년 이내, 총 상환 120개월. 취급 은행 5곳

30평대 아파트, 창호 교체 공사비 3,000만원을 한도까지 빌릴 때총 상환기간 60개월로 원금만 나누면 한 달 약 50만원입니다. 이자는 약정금리에서 4.5~5.5%p를 지원받은 나머지가 붙어요. 창호 공사비는 샷시 교체 비용에서 먼저 가늠해 보세요.

단독주택 단열·창호 공사, 1억원을 한도까지 빌릴 때60개월로 나누면 원금만 한 달 약 167만원입니다. 한도를 끝까지 쓰면 월 상환 부담도 커지니 필요한 공사 범위부터 정해 보세요.

카드로 공사비를 내는 방식도 있습니다. 카드사 2곳이 36개월 방식을 운영하고, 그중 한 곳은 12개월·24개월 방식도 안내해요. 이 방식에서 건축주가 내는 이자는 없는 것으로 표기돼 있습니다.

인테리어대출 금리 비교, 4.5%p와 5.5%p

이자지원은 에너지 성능이 얼마나 좋아지느냐에 따라 두 단계로 나뉩니다.

구분 지원 폭 조건
기본 지원 약정금리에서 4.5%p 개선 전보다 에너지 성능 20% 이상~30% 미만 개선
우대 지원 약정금리에서 5.5%p 에너지 성능 30% 이상 개선, 또는 우대 대상에 해당

우대 대상은 기초생활수급자·차상위계층·신혼부부·다자녀 가구·65세 이상·국가유공자입니다. 우대 지원은 성능 30% 이상 개선이거나 이 우대 기준에 해당하는 경우로 안내돼 있으니, 본인이 해당하는지는 신청 기관에 확인하세요.

지원 폭은 약정금리에서 빼는 %p입니다. 은행이 정한 약정금리가 높든 낮든 같은 폭만큼 줄어든다는 뜻이에요. 실제 약정금리는 신청 시점의 금융기관 심사로 정해집니다.

공사 전에 이웃 동의와 공사 안내문도 챙겨야 한다면 인테리어 동의서와 아파트 공사 안내문을 같이 보세요.

리모델링 대출 방법, 신청 전에 챙길 것

이자지원 대출은 그린리모델링 사업확인서를 받은 뒤 취급 은행에서 대출을 받는 구조입니다. 은행 심사가 따로 있어서 확인할 게 몇 가지 있어요.

창호만 바꾸는 20년 된 아파트창호 교체는 지원 대상 공사의 대표 예시입니다. 다만 기본 지원은 에너지 성능 20% 이상 개선이 기준이라, 창호만 바꿔 이 개선율이 나오는지를 신청 단계에서 물어봐야 해요.

공사비 자체가 얼마인지 모르겠다면 도배 비용, 화장실 리모델링 비용, 주방 리모델링 비용에서 공정별 공개 평균을 먼저 보면 됩니다.

인테리어 대출 방법, 농촌 주택이라면

농촌지역 단독주택은 농촌주택개량사업으로 신축부터 대수선까지 융자가 가능합니다. 공고 사례의 조건은 다음과 같아요.

구분 한도 금리·상환
신축 최대 2억5,000만원 농협 여신규정에 따라 실제 금액 결정
증축·대수선 최대 1억5,000만원 고정 연 2% 또는 변동금리
청년(만 40세 미만) 공고 기준 고정 연 1.5%

신축 대상은 연면적 150㎡ 이하 농촌 단독주택입니다. 청년 조건은 공고상 1986년 1월 이후 출생자예요. 증축·대수선은 1년 거치 19년 분할상환, 또는 3년 거치 17년 분할상환 중 고를 수 있습니다.

시골집 대수선, 1억5,000만원 한도를 쓸 때1년 거치 19년이든 3년 거치 17년이든 총 상환기간은 20년으로 같습니다. 거치 기간을 길게 잡으면 원금 상환이 늦게 시작되고, 원금을 나눠 갚는 기간은 그만큼 짧아져요.

단독주택이나 오래된 집을 크게 고친다면 어떤 순서로 공사하는지도 알아 두세요. 공정 순서는 인테리어 순서에 있습니다.

은행 상품 중에는 국가유공자·제대군인을 위한 주택개량자금이 있습니다. 금리는 각각 연 3.5%, 연 4.0%이고 7년 원리금균등분할상환입니다. 공사계약서 또는 견적서, 등기사항증명서, 공사 전후 사진이 필요해요.

대출로 공사비를 낼 때 계약서에 적을 것

공정거래위원회가 2018-04-17에 낸 실내건축·창호 공사 표준계약서에는 공사대금을 적는 칸이 있어요. 사용이 의무는 아니고 권장입니다.

앞서 본 국가유공자·제대군인 주택개량자금은 공사계약서 또는 견적서를 요구합니다. 다른 상품의 필요 서류는 취급 기관에 확인하세요.

베란다 확장이 끼면 따로 신고가 필요해요확장 공사가 포함되면 준공 후 발코니 구조변경 신고 여부도 확인할 항목입니다. 공사비는 베란다 확장 비용에서 확인하고, 대출 신청 전에 공사 범위를 확정하세요.

인테리어 업체 고르는 법 보기

업체를 고를 때 참고할 글이에요. 이자지원 신청 요건은 그린리모델링 창조센터에서 볼 수 있습니다.

동의서 받는 일이 부담스럽다면 인테리어 동의서 대행도 살펴보세요.

우리 집은 얼마일까요? 평형·공사 범위만 적으면 여러 업체 견적을 한 번에 받아 볼 수 있어요.

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자주 묻는 질문

인테리어 비용 대출은 얼마까지 받을 수 있나요?

그린리모델링 이자지원 대출은 공동주택 최대 3,000만원, 단독주택 최대 1억원입니다. 비주거 건축물은 최대 200억원이에요. 농촌 단독주택 증축·대수선은 최대 1억5,000만원까지 융자 공고가 있습니다.

리모델링대출 금리는 어떻게 되나요?

그린리모델링은 약정금리에서 4.5%p(에너지 성능 20% 이상~30% 미만 개선) 또는 5.5%p(30% 이상 개선, 우대 대상)를 지원합니다. 농촌주택개량 증축·대수선은 고정 연 2%, 청년은 고정 연 1.5%예요.

리모델링 대출 방법은 어떻게 되나요?

사업확인서를 받고 취급 은행에서 공사비 대출을 신청합니다. 사업확인서가 있어도 신용도·압류·가등기 등 금융기관 심사로 제한될 수 있으니, 사전의향서 제출 시점을 미리 물어보세요.

인테리어대출로 창호만 교체해도 이자지원을 받을 수 있나요?

창호 교체는 지원 대상 공사의 예시에 들어갑니다. 기본 지원은 에너지 성능 20% 이상 개선이 기준이라, 창호 교체만으로 이 기준을 넘는지는 신청 단계에서 확인해야 해요.

시골집 대수선도 저리 융자 대상이 되나요?

농촌지역 단독주택의 증축·대수선이 농촌주택개량사업 융자 공고에 포함돼 있습니다. 본인 주택이 해당하는지는 거주지 지자체와 농협에 확인하세요. 공고 기준 증축·대수선은 최대 1억5,000만원, 고정 연 2%이며 총 상환기간은 20년이에요. 만 40세 미만 청년은 고정 연 1.5%가 적용됩니다.

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출처

확인일 2026-11-05

금리와 한도는 신청 시점의 금융기관 심사와 해당 연도 공고에 따라 달라지고, 실제 공사 견적은 현장에 따라 다릅니다.