단독주택 철거비용, 목조는 평당 8만~28만원부터입니다

단독주택 철거비용은 구조별로 목조 평당 8만~28만원, 조적조(벽돌을 쌓은 구조) 10만~32만원, 철근콘크리트 15만~38만원입니다. 2026년 10월에 확인한 업체 공개단가를 묶은 참고 범위이며, 폐기물이 단가에 들어가는지는 업체마다 달라요.

슬레이트(석면이 섞였을 수 있는 지붕재)가 얹힌 집이면 평당 2만~15만원이 더 붙습니다. 폐기물은 톤 단위로 따로 셈하는 곳도 있어서, 같은 평수라도 견적서 총액이 벌어집니다.

단독주택 철거비용 한눈에

철거부터 새 공사까지, 같은 조건으로 견적 비교하기

본체 철거와 폐기물 처리를 나눠 적어 달라고 요청하면 업체별 견적서를 나란히 놓기 쉬워요. 철거 뒤 이어서 할 공사가 있다면 함께 알려 주세요.

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단독주택 철거비용, 구조별 평당 단가

철거 단가는 건물 구조가 가릅니다. 목조가 가장 낮고 철근콘크리트가 가장 높아요.

구조별 철거 평당 단가 2026-10 확인 업체 공개단가를 묶은 참고 범위

평당 8만~28만원목조 주택폐기물 포함 여부는 업체별로 다름
평당 10만~32만원조적조 주택벽돌을 쌓아 올린 구조
평당 15만~38만원철근콘크리트 주택기초와 기둥까지 콘크리트인 구조
평당 2만~15만원 추가석면 해체·처리 가산슬레이트 지붕, 천장재 등이 있을 때

구축 단독주택 20평, 철근콘크리트를 통째로 헐 때평당 15만~38만원에 20평을 곱하면 300만~760만원입니다. 본체 철거만의 단순 면적 환산이라 폐기물과 석면은 따로 물어보세요.

시골에 있는 집이라면 시골집 철거비용도 같이 보세요. 구조별 단가는 같은 기준이에요.

주택철거비용 평당 계산, 25평 단독주택이라면

평당 단가에 면적을 곱하면 본체 철거비의 윤곽이 잡힙니다. 아래는 같은 가격 자료의 구조별 범위를 25평에 그대로 곱한 값이에요.

구조 (25평) 평당 범위 본체 철거
목조 8만~28만원 200만~700만원
조적조 10만~32만원 250만~800만원
철근콘크리트 15만~38만원 375만~950만원

25평 벽돌집, 지붕이 슬레이트일 때조적조 본체 철거 250만~800만원에 석면 가산 평당 2만~15만원을 25평으로 곱한 50만~375만원이 더해집니다. 합치면 300만~1,175만원이고, 폐기물은 이 범위에 들어 있지 않아요.

경량철골조나 흙벽처럼 세 구조에 딱 맞지 않는 집은 실측 견적으로 단가를 받아야 합니다.

주택 철거 폐기물 처리 견적, 톤당 단가

철거에서 나온 폐기물은 무게로 계산하는 업체가 많아요. 가격 가이드는 톤당 3만~19만원이고, 콘크리트와 혼합폐기물의 처리단가가 다르다고 제시합니다.

철거 비용 계산기가 공개한 기준은 아래와 같습니다.

폐기물 종류 톤당 처리 단가
혼합 건설폐기물 15만~22만원
분리배출한 폐콘크리트 8만~12만원

두 단가는 서로 다른 품목입니다. 견적을 받을 때 어떤 폐기물로 잡았는지 업체에 물어보세요.

폐기물 칸이 비어 있는 견적서본체 철거와 폐기물 상차·운반·처리를 줄을 나눠 적어 달라고 요청하세요. 총액 한 줄만 있으면 업체끼리 비교가 안 됩니다.

중장비가 들어가기 어려운 골목, 기초와 지하층, 혼합폐기물의 비율도 총액을 바꾸는 변수입니다. 현장 실측 견적이 맞아요.

단독주택 슬레이트·석면 철거 비용

슬레이트나 텍스 같은 자재가 의심되면 일반 철거와 별도 항목으로 다뤄집니다. 조사, 해체, 처리를 나눠 견적에 적어 달라고 하세요.

환경부는 지자체 슬레이트 사업의 업무지침 단가를 ㎡당 3만원 내외로 설명합니다. 실제 지원액은 시·군·구 공고가 우선이에요. 2025년 광양시 공고는 일반가구 주택의 슬레이트 철거·처리를 동당 최대 700만원까지 지원했습니다.

바닥 타일만 걷어내고 싶을 때집 전체가 아니라 바닥만 철거한다면 견적서 범위를 "바닥 타일 철거"로 좁혀 적어 달라고 하세요. 집 전체 단가와 같은 줄에 놓고 견주면 안 됩니다.

단독주택 철거 지원금, 빈집과 슬레이트

철거 부담을 줄이는 방법으로 지자체 지원이 있어요. 2026년 광양시 국비지원 빈집정비는 가구당 최대 800만원입니다. 조건은 1년 이상 미거주·미사용 빈집이고, 철거 후 공공활용에 동의해야 합니다.

같은 해 도비지원 빈집정비는 가구당 최대 300만원이며, 소유자가 직접 철거한 뒤 보조금을 청구하는 방식입니다. 광양시는 국비 10동, 도비 19동을 배정해 공고했어요.

소재지가 다르면 대상과 한도도 달라지므로, 내 집이 있는 시·군·구 공고에서 조건을 보세요.

비내력벽 철거는 허가와 신고 근거부터

벽만 허무는 공사라면 비내력벽 철거에도 행위허가나 신고의 근거가 건축 법령에 있습니다. 누가 신고를 맡는지는 철거 전에 업체에 물어보세요.

철거 계약서에 적을 항목

공정거래위원회는 2018년 4월 17일 실내건축·창호 공사 표준계약서를 발표했고, 사용은 의무가 아닌 권장입니다. 이 표준계약서에는 공사대금을 적는 기재란이 있어요.

계약서에 적을 항목 단독주택 철거에서의 쓰임
철거 범위 본채만인지, 창고·담장까지인지 구분
폐기물 처리 상차·운반·처리를 총액에 넣는지
공사대금 표준계약서 기재란에 총액과 지급 시기 기록

단독주택 철거 뒤 새로 짓거나 고치려고 할 때철거 견적과 이후 공사 견적을 한 장에 받을지 따로 받을지 먼저 정하세요. 단독주택 전체는 단독주택 리모델링 비용, 오래된 집은 노후주택 리모델링 비용에서 이어 볼 수 있어요.

공간별로는 화장실 리모델링 비용, 주방 리모델링 비용, 베란다 확장 비용을 보세요. 아파트 쪽은 아파트 리모델링 비용에 있습니다.

업체를 고를 때는 인테리어 업체의 기준을 참고하세요.

인테리어 순서, 철거 다음 공정 보기

순서를 알면 견적서에서 빠진 공정이 보여요. 건축 법령 원문은 국가법령정보센터에서 볼 수 있습니다.

우리 집은 얼마일까요? 평형·공사 범위만 적으면 여러 업체 견적을 한 번에 받아 볼 수 있어요.

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자주 묻는 질문

단독주택 철거비용은 평당 얼마인가요?

목조는 평당 8만~28만원, 조적조는 10만~32만원, 철근콘크리트는 15만~38만원입니다. 폐기물과 석면은 따로 계산될 수 있으니 견적서에서 나눠 받으세요.

주택철거비용에 폐기물 처리도 들어가나요?

업체마다 달라요. 가격 가이드는 폐기물 처리를 톤당 3만~19만원으로 제시하고, 혼합 건설폐기물은 톤당 15만~22만원, 분리배출 폐콘크리트는 8만~12만원입니다. 포함 여부를 견적서 글자로 남겨 두세요.

철거비용 부담을 줄이는 방법이 있나요?

지자체 지원을 먼저 보세요. 광양시 공고 기준으로 슬레이트는 동당 최대 700만원, 빈집 철거는 국비지원 가구당 최대 800만원입니다. 바닥 타일처럼 일부만 헐 때는 범위를 좁혀 견적을 받으면 됩니다.

슬레이트 지붕이 있으면 철거가 어떻게 달라지나요?

석면 해체·처리가 일반 철거와 별도 항목으로 붙고, 가산은 평당 2만~15만원입니다. 25평이면 50만~375만원이에요.

벽을 철거할 때도 허가나 신고가 필요한가요?

비내력벽 철거에도 행위허가나 신고의 근거가 건축 법령에 있습니다. 누가 챙기는지는 철거 전에 업체에 물어보세요.

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출처

확인일 2026-11-05

가격은 공개 참고 범위이며 실제 견적은 면적·구조·철거 범위·현장 상태에 따라 다릅니다.